2020年 7月 15日 星期三  
华人区独立屋:万锦大涨15万密市跌了1万多!
根据多伦多地产局(TREB)刚刚发布的数据,今年11月GTA地区不仅房屋交易量上涨14.2%,而且各类房屋售价上涨,平均涨幅达到7.1%。

独立屋价格涨幅亮眼

TREB的月报显示,上月独立屋售价涨幅亮眼,其中多伦多市或416地区独立屋平均售价比一年前涨了4.9%,达到$136万元。

多伦多郊区或905地区表现也不差:房屋销量和房价齐齐上扬,其中价格同比上涨4.3%,均价也达到$943,494。

独立屋价格连续4个月反弹回升

TREB的月报显示,11月份各类房屋的价格均上扬,延续了前三个月的上涨势头,也是连续四个月的全线上涨。

实际上这主要与独立屋价格起伏有关,因为在今年前11个月,独立屋价格除了在5月上涨,以及8月到10月连续上涨之外,其它月份独立屋价格一直下滑

如果综合分析地产局今年以来的数据,今年头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月回到百万以上,7月和8月再次下跌,9月份重新回到百万以上,10月和11月则继续了上涨势头:

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:$1,050,421

8月:$978,920

7月:$995,043

6月:$1,018,987

5月:$1,042,218

4月:$1,018,147

3月:$984,782

2月:$980,914

1月:$941,488

由上可见,在今年前11个月中,9月仍然是今年以来最高,均价达到$1,050,421。10月次之,$1,049,300。11月再次之,$1,044,138。4月到6月的均价也超过百万。

不过,根据多伦多地产局(TREB)的资料,2017年多伦多独立屋均价曾经突破了$150万,并在当年4月份,也就是安省实施海外买家税的同一个月,一举冲到$158万元的峰值。

万锦涨15万烈市也涨1万 密市跌了1万多

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,但其平均价格有涨有跌。

华人区万锦情况最好,按年净增15万多,准确数字是$156,104,涨幅13.11%。

烈治文山市按年也涨了1万多,数字是$16,298,涨幅1.18%

但前两个月上涨的密市上月下滑,按年下跌1万多,准确数字为$11,838,跌幅为1.05%

独立屋

2019年11月

2018年11月

变化(%)

密市

$1,104,975

$1,116,813

-1.05

万锦

$1,346,629

$1,190,525

+13.11

烈治文山

$1,389,784

$1,373,489

+1.18

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